Litige entre propriétaire et locataire

Négociation lors d'un litige entre propriétaire et locataire

La durée d’une procédure de médiation pour résoudre un litige, entre un propriétaire et un locataire, par exemple, n’est pas fixe : elle dépend de la situation et de la volonté des parties.

Une médiation est généralement plus courte qu’une action auprès d’un tribunal, mais elle peut s’étaler d’une demi-journée à plusieurs mois. La situation va être déterminante pour la durée de la procédure, car certaines sont plus délicates que d’autres et, par conséquent, demandent plus de temps de négociation.

Prenons l’exemple d’un litige entre un propriétaire et un locataire au sujet du paiement de la réparation d’un volet. La durée de l’entretien ne va pas s’étaler sur plusieurs mois, car le médiateur saura aider les deux personnes à s’entendre rapidement sur un mode de financement.

En revanche, lors d’un conflit entre deux dirigeants de sociétés ayant récemment fusionné, souhaitant tous les deux conserver leurs prérogatives passées, tout en bénéficiant d’un certain contrôle sur la nouvelle entité, la situation est plus compliquée et demande donc plus de temps de négociation.